大连“冰山”老厂房一栋不拆，变身特色街区和影视基地

　　作为大连市主城区内体量最大的老厂区改造项目，这片有着几十年历史的老厂区，在对老建筑充分保护和合理利用的基础上，将被建设成为冰山慧谷智慧产业园区，打造文化科技创新创业新平台，形成新的思维方式与旧工业时代印记的撞击。该产业园区一期区域，有望在今年年中启动运营。

　　改造工程分三期进行

　　在位于沙河口区西南路888号的大连冰山集团老厂区可以看到，偌大的厂区内虽然已没有往日繁忙生产的景象，但旧厂房仍然林立，挖掘机等大型车辆在对局部区域进行道路、管网等方面施工。

　　据相关负责人介绍，冰山集团搬迁后遗留的旧厂区占地面积18万平方米，由冰山集团与南方设计院合资成立的大连冰山慧谷发展有限公司运营，旨在打造冰山慧谷智慧产业园区，利用旧厂区打造文化科技创新创业新平台。

　　“旧厂房一栋也不拆。”该负责人说，利用搬迁后的老厂区，在不改变原工业土地性质的前提下，借助社会资源，汇聚文化科技创新创业人才，发展工业设计、文化科技双创、大数据及现代服务产业，延伸冰山的冷热产业链和价值链，发展冷热生态圈。据了解，改造工程共分三期进行。

　　一期工程：今年年中投入运营

　　一期工程占地面积约7万平方米，从2017年6月份开始，一期区域全面开工改造。据了解，改造后的一期区域将利用原有厂房，分别建设文化科技双创中心、工业设计中心、工业大数据中心等。

　　其中，文化科技双创中心由旧厂区的空调车间改造而成，改造后将引进文化科技中小型企业入驻，同时也将提供创业孵化器功能。

　　工业设计中心共分上下两层，将引进国内工业设计的标杆企业入驻，改造工程目前基本结束，招商正在进行之中。

　　研创中心将联手专业美术、设计等高等学府，既是产业产品的研发基地，也是展示空间。而一期工程还将利用厂区内原始的小砖房改造设计成创业集市，利用原生态古朴的房屋，打造手工艺作坊等具有文化传承的展示街区。

　　目前，一期改造工程正在进行之中，预计今年年中将改造完成，正式投入运营。

　　二期工程：将打造影视拍摄中心

　　二期工程占地面积约5.7万平方米。据介绍，这一区域同样也将充分利用老厂房，改造建设文化路演中心、影视文化基地、大型文体综合场馆等。

　　相对于一期工程，二期区域内的单体厂房规模更大。未来的文化路演中心将打造大型文化展示平台，开展人流密集的展览、发布会等，还可承揽开办文化艺术节，包括入驻企业的发布展示，同时也面向社会上有需求的企业、群体。

　　二期还将改造建设影视文化基地，占地约6000余平方米。目前这一项目已基本确定，将在基地内打造中高端影院、影视拍摄中心、影视博物馆等，开展影视文化节等活动。

　　利用一个大型的老厂房，还将建设大型文体综合场馆，市民可来此进行文体等方面休闲、锻炼，也可在此观看演出及赛事。二期还将建设时尚前卫的创意集市，包括咖啡吧、书吧、家居体验等板块，面向市民开放。

　　整体改造：预计2020年底竣工

　　“作为我市保护工业遗产提升文化软实力的重点项目，冰山慧谷在完整保留大连老工业历史文化的基础上，大力发展现代智能工业，依托大连冰山集团的产业基础和资源优势，重点发展文化科技双创、工业设计、工业大数据等核心产业，引进总部经济，构建现代工业创新生态系统。”相关负责人表示，三期工程的规划方案正在确定之中。

　　该负责人说，冰山慧谷智慧产业园区预计总投资8亿元（含引进投资），预计于2020年底竣工，建设周期三年半。项目改建完成后，将弥补大连乃至东北地区智慧创新型产业园区的空白，形成良好的经济社会文化效应。通过三年的努力，推动核心产业与金融资本相对接，引入战略投资者，配合创投基金，共同搭建“空间+创投+内容”的创业生态圈。